ПРОДАЖА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа от 30 000 рублей

Агентство недвижимости «1ДАН» действует официально на всей территории России — основной государственный регистрационный номер 318502900047161.

Агентство недвижимости «1ДАН» является официальным аккредитованным партнером ПАО Сбербанк (одобрение ипотеки, преференции, организация сделок для банка, организация электронной регистрации и безопасных расчетов ЦНС, проведение ипотечных и не ипотечных сделок и так далее).
 
Подробно об агентстве недвижимости «1ДАН» и о специалистах агентства

 
 

УСЛОВИЯ РАБОТЫ

✓ Индивидуальный подход
 
✓ Доступная и фиксированная стоимость услуги (цена услуги зависит от сложности сделки и от характеристик объекта, но всегда цена услуги ниже чем у других агентств недвижимости, фиксируется перед началом работы).
 
✓ Оплата по факту (после завершения сделки).
 
✓ Бесплатное одобрение ипотеки или потребительского кредита для Вашего покупателя
 
✓ Вы получаете бесплатную уникальную услугу: ежедневный или еженедельный (на усмотрение клиента) звонок, смс, сообщение на WhatsApp, Telegram, Viber или электронное письмо о ситуации с Вашим объектом за прошедший день/неделю. Вы узнаете сколько было звонков, из каких источников, сколько было просмотров объекта (если собственник не присутствует во время показов объекта). Ведётся подробная статистика для каждого объекта.
 
✓ Имеем огромный опыт и множество уникальных решений для проведения сложнейших сделок.
 
✓ Предоставляем рекомендации наших клиентов (телефонные звонки в Вашем присутствии, или личное знакомство с клиентами, которые после сделки согласились делиться информацией об их сделках).
 
 

Виды сделок которые мы проводим

  • Свободная продажа объекта недвижимости через банковскую ячейку или аккредитив
  • Продажа объекта по ипотеке
  • Продажа объекта с помощью сервиса безопасных расчетов Сбербанка и электронной регистрации сделки (ЦНС)
  • Продажа объекта с правом собственности менее 3 или 5 лет
  • Продажа и одновременная покупка («альтернатива» или «цепочка»). Обмены любой сложности. Стоимость от 30 000 рублей за один объект клиента.
  • Продажа объекта, при которой несколько ипотечных сделок одновременно в «цепочке» в том числе в разных банках в один день
  • Продажа объекта, находящегося в залоге (ипотека) банка с непогашенной задолженностью, а также если уже использованы в качестве погашения ипотеки материнский капитал, региональный материнский капитал
  • Продажа объекта с неузаконенной перепланировкой, в том числе по ипотеке
  • Продажа объекта за счет средств материнского капитала, регионального материнского капитала или жилищных субсидий
  • Продажа объекта с выделением долей после использования материнского капитала, регионального материнского капитала
  • Продажа объекта по переуступке прав требования по договору долевого участия (цессия, переуступка), в том числе по ипотеке
  • Продажа объекта, собственником которого является ребенок или несколько детей и взрослых (опека и нотариат)
  • Продажа объекта, если покупателем является ребенок или нескольких детей и взрослых
  • Продажа объекта, собственниками которого являются двое и более лиц
  • Продажа объекта, если покупателями являются двое и более лиц
  • Продажа объекта, собственником которого является нерезидент РФ или иностранный гражданин
  • Продажа объекта, если покупатель является нерезидентом РФ или иностранным гражданином
  • Продажа объекта по «Военной ипотеке»
  • Продажа объекта по доверенности со стороны собственника
  • Продажа объекта по доверенности со стороны покупателя
  • Продажа объекта, собственником которого является юридическое лицо
  • Продажа объекта, если покупатель является юридическим лицом
  • Продажа доли в объекте, в том числе по ипотеке
  • Продажа комнаты, в том числе по ипотеке
  • Продажа объекта, находящегося в совместной или общей долевой собственности
  • Продажа объекта, если покупатель оформляет объект в совместную или общую долевую собственность
  • Продажа объекта, собственник которого состоит на учете в ПНД (психоневрологический диспансер) или НД (наркологический диспансер)
  • Продажа объекта, собственник которого лишен дееспособности судом, находится под опекой, попечительством

    • и другие виды сделок

 

Подробно о ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Ознакомление клиента со всеми этапами сделки
  • Консультации на протяжении всей сделки
  • Обсуждение перечня необходимых документов для проведения сделки
  • Составление плана продажи
  • Присутствие риэлтора на сделке
  • При необходимости — восстановление документов на объект
  • Уточнение кадастровой стоимости объекта
  • Экспертная оценка рыночной стоимости объекта (агентство использует уникальную анкету, состоящую из более, чем пятидесяти вопросов, для определения реальной стоимости продаваемого объекта, что обеспечивает высокую точность)
  • Только собственник (продавец/клиент) объекта решает с какой цены начать продажу и в какой момент изменить цену
  • Стоимость объекта ни при каких обстоятельствах не меняется без ведома собственника (продавца/клиента)
  • Подготовка объекта для фото и видео съемки (если ситуация позволяет и собственник не против), все предметы в квартире размером менее 30 см убираются из поля зрения объектива. Объект обезличивается. Примеры фото можно увидеть на данном сайте в разделе «Работы».
  • Профессиональная фотосессия объекта и инфраструктуры (съемки зеркальным фотоаппаратом), обработка фотографий в «фотошопе». Размещение максимального количества фотографий в объявлении.
  • Видеосъемка объекта
  • Составление максимально подробного описания (продающего текста) объекта и инфраструктуры для рекламных объявлений
  • Реклама объекта на всех площадках (платные и бесплатные базы)
  • Реклама объекта в крупнейшей профессиональной риэлторской базе России
  • Реклама объекта на сайте ДомКлик от Сбербанка (покупатели с ипотекой Сбербанка получают сниженную ипотечную ставку банка находя на сайте ДомКлик объявление объекта)
  • Реклама объекта в социальных сетях: Вконтакте, instagram, Одноклассники, Facebook и так далее
  • Реклама объекта в печатных СМИ
  • Реклама объекта на более чем 5000 досок объявлений по всей России
  • Реклама объекта на крупных общероссийских и городских интернет-порталах
  • Реклама объекта с помощью специальной почтовой рассылки по агентствам недвижимости и риэлторам России
  • Отправление ссылок размещенных объявлений объекта клиенту
  • Размещение растяжки/баннера с надписью «Продается», а также с номером телефона (если продавец не против и если расположение объекта позволяет такое размещение)
  • Прием телефонных звонков и организация правильных показов объекта
  • Показы объекта
  • Поиск и нахождение покупателей
  • Выбор покупателя, предлагающего наилучшие условия для клиента (продавца)
  • Ведение переговоров, максимально защищая интересы клиента (продавца) и стоимость объекта
  • Составление надежного, прочного договора, соглашения, предварительного договора о внесении аванса, обеспечительного платежа, задатка, максимально защищающего интересы клиента (продавца)
  • Сбор документов для организации сделки
  • Проверка документов сделки на любые виды ошибок
  • В зависимости от сделки: ведение переговоров, отправка документов и взаимодействие с сотрудниками банка, органами опеки и попечительства, пенсионного фонда, социальной защиты, БТИ, кадастровой палаты, нотариусом и так далее.
  • Составление надежного, прочного договора купли-продажи или договора мены, максимально защищающего интересы клиента (продавца)
  • Помощь в выборе надежного банка и способа расчетов
  • Организация взаиморасчетов покупателя и продавца
  • Проверка заявления на открытие аккредитива банка или сервиса безопасных расчетов Сбербанка, или договора аренды банковской ячейки
  • Оформление документов сделки
  • Подача документов на регистрацию
  • Получение зарегистрированных документов после регистрации
  • Приём-передача объекта по акту

    • другие сопутствующие услуги

 

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ

Агентство недвижимости «1ДАН» является официальным аккредитованным партнером ПАО Сбербанк (одобрение ипотеки, преференции, организация сделок для банка, организация электронной регистрации и безопасных расчетов ЦНС, проведение ипотечных и не ипотечных сделок и так далее), а также сотрудничает с банками: ВТБ, Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Банк Возрождение, ЮниКредитБанк, Альфа-Банк, Московский кредитный банк, Связь-Банк, Райффайзен Банк, Абсолют Банк, Банк Зенит, Транскапиталбанк, Банк Уралсиб, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Банк ФК Открытие, Совкомбанк, Тинькофф Банк, Дом.РФ (ранее — АИЖК), АК Барс Банк, СМП Банк, МТС Банк и другими банками.

 

 

 

 

 

 

 
 
 

БЕСПЛАТНАЯ ВСТРЕЧА И КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете бесплатно консультироваться с нами по всем интересующим Вас вопросам по телефону, электронной почте, мессенджерам (WhatsApp, Viber, Telegram) или во время личной встречи в удобном для Вас месте также бесплатно.

WhatsApp, Telegram, Viber
 
       

Телефон
+7 (985) 698-25-50 (Грозовский Лев Яковлевич)

График работы
Ежедневно, без праздников и выходных дней с 8:00 до 24:00.

E-mail
g9856982550@yandex.ru

 
 
 

Документы агентства недвижимости «1ДАН»

* Клик увеличит размер документа

 
 

РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫМИ МЫ ЗАНИМАЕМСЯ

  • Первичный (новостройки, без права собственности)
  • Вторичный (с правом собственности)


 

ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫМИ МЫ ЗАНИМАЕМСЯ

  • Жилая (квартира вторичка, квартира в новостройке, комната, дом, часть дома, коттедж, дуплекс, таунхаус, и так далее)
  • Апартаменты
  • Земельный участок
  • Коммерческая недвижимость, нежилая (здание, псн, офис, склад, гараж, машиноместо и так далее)


 

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ

  • В Москве
  • В Московской области

 

Контакты

WhatsApp, Telegram, Viber
 
       

Телефон
+7 (985) 698-25-50 (Грозовский Лев Яковлевич)

График работы
Ежедневно, без праздников и выходных дней с 8:00 до 24:00.

E-mail
g9856982550@yandex.ru

Сайт
www.1dan.ru

Адреса
г. Москва, Брюсов переулок, д. 19 (Офис)
г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16А (кабинет)
г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 24 (кабинет)
г. Московский, ул. Бианки, д. 4/1 (кабинет)

Основной государственный регистрационный номер «1ДАН» Недвижимость
318502900047161

Подробно об агентстве недвижимости «1ДАН» и о специалистах агентства

Подробно о всех услугах и ценах